ТОП застройщиков Ивановской области на 1 ноября 2019 г.

В ТОП‑10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 71,72%. На тройку лидеров приходится 34,58% всего объёма строящегося жилья в регионе.

ТОП‑10 застройщиков региона по объему текущего строительства*
Место	+/-	Наименование	Объём, м²	Место в РФ	ЖК/МД	Доля, %
1	0	Славянский дом	67 332	349	2/3	14,43
2	0	ГК ЦСУ	60 424	441	6/17	12,95
3	+1 ▲	ГК Доступное Жилье	33 600	744	3/3	7,2
4	+1 ▲	ГК СтройГрад	32 926	754	2/4	7,05
5	-2 ▼	ГК Квартал	32 728	758	3/12	7,01
6	+1 ▲	ВСХ	27 143	853	2/2	5,82
7	+1 ▲	СМУ №1	21 913	995	2/3	4,69
8	+1 ▲	ГК ОЛИМП	20 731	1 045	3/4	4,44
9	+1 ▲	СК Домо-Строй	20 048	1 074	1/4	4,3
10	+1 ▲	ГК ГРИНГАУЗ	17 898	1 191	1/3	3,83
*Источник: ЕРЗ.РФ. Сокращения в таблице: ЖК — Жилой комплекс; МД- многоквартирный дом.

Рейтинг возглавляет застройщик Славянский дом с объёмами текущего строительства в Ивановской области в 67 332 м². За прошедший месяц доля компании на рынке возросла с 13,92 до 14,43%. В строительстве у застройщика — 2 жилых комплекса. В ТОП по РФ Славянский дом занимает 349-е место.

Второе место в регионе занял застройщик ГК ЦСУ, с объёмом текущего жилищного строительства 60 424 м² и долей на рынке возросшей до 12,95% (было 12,5%). В строительстве у застройщика — 6 жилых комплексов. В ТОП по РФ ГК ЦСУ занимает 441‑е место.

Замыкает тройку лидеров застройщик ГК Доступное Жильё, который сохранил объём текущего жилищного строительства 33 600 м², но поднялся в рейтинге на одну строчку вверх и увеличил долю на рынке до 7,2% (было 6,95%). В ТОП по РФ ГК Доступное Жильё занимает 744‑е место.

У восьми застройщиков, вошедших в ТОП‑10, в проектных декларациях выявлены изменения сроков ввода жилья. Наибольшая доля площади с изменением срока ввода отмечается у застройщика «ВСК» — 100%. У этого же застройщика отмечается максимальное среднее количество месяцев уточнения срока ввода жилья — 20,98 мес.

Сведения о переносе срока ввода жилья у застройщиков из ТОП‑10 Ивановской области
Место	Наименование	Строится, м²	С переносом срока, м²	%	Уточнение срока, мес.
1	Славянский дом	67 332	27 118	40,28	4,83
2	ГК ЦСУ	60 424	7 061	11,69	2,74
3	ГК Доступное Жилье	33 600	26 379	78,51	13,85
4	ГК СтройГрад	32 926	17 138	52,05	8,88
5	ГК Квартал	32 728	13 888	42,43	9,67
6	ВСХ	27 143	27 143	100	20,98
7	СМУ №1	21 913	0	0	0
8	ГК ОЛИМП	20 731	10 990	53,01	9,67
9	СК Домо-Строй	20 048	14 032	69,99	13,65
10	ГК ГРИНГАУЗ	17 898	0	0	0
ИТОГО:		334 743	143 749	42,9

Как видно из таблички у лидеров рынка наблюдается высокий процент переноса объёмов строящегося жилья — 42,9%. Даже лидеры рынка тяжело осваивают переход от действующей модели привлечения средств граждан непосредственно на счета застройщиков к целевой модели, когда средства граждан — участников долевого строительства депонируются на счетах эскроу в банке до завершения строительства и регистрации прав на первый объект долевого строительства.

По информации ЦБ РФ на 30.09.19 г. застройщики региона имеют лишь 3 кредитных договора на сумму 219,5 млн ₽, а также 40 счетов эскроу с 81,6 млн ₽ остатков д/с для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.