По данным ЕИСЖС (ДОМ.РФ) в июне месяце основные продажи на первичном рынке жилья (ДДУ с уплатой взносов в компенсационный фонд общим объёмом в 51 квартиру на 149,3 млн ₽) пришлись на 2-х застройщиков: ГК «Центр Строительных услуг» и ГК «Славянский дом».
«ЦСУ» удалось реализовать 20 квартир на 39,5 млн ₽. Доля фирмы составила 26% в общем стоимостном объёме продаж. При этом «Славянский дом» распродал 16 квартир на 73,1 млн ₽ (доля 49%). Ощутимая разница в продажах фирм-конкурентов обусловлена средней ценой квартиры и соответственно квадратным метром: у «Славян» она составила 4,6 млн ₽ (исходя из 47 тыс. ₽/м²), а у «Центра» 2 млн ₽ (48,6 тыс. ₽/м²).
На остальных девелоперов (тех, что свободно отражаются в аналитике ЕИСЖС) — «Доступное жильё», «Градстрой» и «Квартал» — пришлись продажи 7 квартир на 19,6 млн ₽, 5 ед. и 12 млн ₽, а также 3 ед. на 5,2 млн ₽ соответственно.
В июне месяце на продажу строящегося жилья (также по схеме привлечения д/с граждан с уплатой взносов в компенсационный фонд) общим объёмом в 138 тыс. м² пришлось 26% или 36 тыс. м² нераспроданных площадей. Ещё по 17% стройки (24 тыс. м²) продажи не были открыты. При этом 57% или 78 тыс. м² жилья были проданы. На конец июня месяца сумма средств, уплаченных дольщиками по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве составила 2,5 млрд ₽.
Судя по соотношению проданного и непроданного жилья, среди тех кто имеет серьёзные объёмы стройки, выделяется в продажах тот же «Славянский дом»: им распродан 71% объёма площадей, плановый срок ввода которых намечен на 2021 г. В том же «ЦСУ» показатель продаж своих квартир достиг 92% от планов ввода на этот год (5 тыс. м² или 13% от общего портфеля строительных инициатив компании).
Если говорить про продажи строящегося жилья, но с использованием счетов эскроу, то в общем объёме стройки в 159 тыс. м² на нераспроданные площади пришлось 30% или 48 тыс. м². Ещё по 44% стройки (70 тыс. м²) продажи не были открыты. При этом только 25% или 40 тыс. м² жилья были проданы: лучше или быстрее всего они были завершены в ГК «Квартал» (94% от планового срока ввода жилья в 2021 г.) и в ГК «Феникс» — 49% (вводы в 2022 г. и 2023 г.). Среди тех, у кого продажи идут так себе (наверняка в силу объективных причин), выделяется ГК «ОЛИМП» — 88% непроданных площадей при ожидаемом вводе в 2021 г.
На конец июня сумма средств, уплаченных дольщиками по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве (по схеме с эскроу счетами) составила 1,83 млрд ₽. То есть можно говорить, что ДДУ этого сегмента хотя и уступают динамике притока д/с по уплате взносов в компенсационный фонд, но впервые (!) объёмы строительства по схеме с эскроу превышают объёмы, которые велись по «старинке» (159 тыс. м² против 138 тыс. м², т.е. 53% на 47% по всему объёму ДДУ по региону).