Общий объём кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам по итогам декабря 2021 г. составил 8,9 млрд ₽ (↑ 23,8% к аналогичному периоду 2020 г. и ↑ 9,7% к уровню предыдущего месяца). Значительная часть объёма выдачи этих кредитов (~94%) приходится на 30 крупнейших банков РФ.
Задолженность по рублёвым кредитам на 1.01.2022 г. составила 104,5 млрд ₽ (↑ 20,,3% на годовом интервале); из них просроченная — 5,01 млрд ₽.
В общих показателях всех жилищных кредитов региона существенная часть числовых параметров приходится на ипотечную составляющую: за декабрь 2021 г. их было оформлено 995 единиц (↑ 17,1% или 146 ед. к ноябрю месяцу). Их объём составил 2 453 млн ₽ (прирост на 466 млн ₽ за месяц). Средневзвешенный срок по таким кредитам за отчётный период сник на 5 мес. до 238 месяцев, а средневзвешенная ставка прибавила 34 б.п. до 8,24% годовых. Задолженность по жилищным ипотечным кредитам на 1 января 2022 г. составила 44,7 млрд ₽ (↑ 2,9% или 1 278 млн ₽ за месяц); из них просроченная подросла с 283 до 288 млн ₽.
Количество ипотечных жилищных кредитов, предоставленные под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве за месяц составило 220 единиц на сумму 718 млн ₽ (рост 9,7% к уровню ноября 2021 г.). Средневзвешенный срок по такому кредиту сегодня изменился ровно на -10 месяцев (до 238,6 месяцев), а средневзвешенная ставка снизошла до 6,19% годовых. Задолженность по таким кредитам на 1 января 2022 г. поднялась до 9,4 млрд ₽, из них просроченная подросла с 99 до 116 млн ₽.
Все эти ипотечные кредиты за отчётный период на 99% в штуках (984 ед.) и на 85% объёма (2 095 млн ₽) пришлись на 30 крупнейших банков РФ. Те кредиты, что оформлялись под залог прав требования по 30-ти крупнейшим банкам, сегодня также составляют 98% по количеству и 99% по объёму в рублях.
Сегмент ипотечного кредитования, объёмом 2 453 млн ₽, сегодня вырос до 27,3% от общего жилищного кредитного портфеля физлиц. При этом в абсолютных цифрах сегмент также вырос на 23,4% (с 1,98 млрд ₽ до 2,45 млрд ₽), что более чем в вдвое лучше общей динамики кредитования за отчётный период. Региональное «ипотечество», словно спохватившись текущими (щадящими) кредитными ставками, бросилось удовлетворять свои потребности в жилье. Не зря же в декабре 2021 г. был установлен своеобразный рекорд как по количеству, так и по объёму ипотечного сегмента за весь год.
Как видно на графике выше, основную долю на рынке занимает ~»экосистемный» банк: в ноябре 2021 г. он выдал 562 ипотечных кредита. В общем объёме (по первичному и вторичному ипотечному рынкам, составившим в ноябре 849 кредитов) на СБЕР пришлось 66,1% выдачи.